شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران با نماد «ثتران»، گزارش فعالیت ماهانه دوره یکماهه منتهی به ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ را در سامانه کدال منتشر کرد؛ این گزارش بازتابدهنده کارنامه یازدهمین ماه از سال مالی این شرکت ساختمانی و عملکرد ۱۱ ماهه سال منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ است.
در عملکرد مردادماه ۱۴۰۵، درآمد عملیاتی محققشده نماد «ثتران» به ۱۱۷ میلیارد و ۷۳۶ میلیون تومان رسید. این رقم در مقایسه با درآمد ۱۰ میلیارد و چهار میلیون تومانی مردادماه ۱۴۰۴، افزایش ۱۰۷ میلیارد و ۷۳۱ میلیون تومانی را ثبت کرد که معادل رشد نزدیک به یک هزار و ۷۷ درصد (نزدیک به ۱۲ برابر شدن درآمد) است.
فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت، بخش اصلی درآمدهای ماهانه شرکت را تشکیل داد.
شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران در دوره تجمیعی ۱۱ ماهه منتهی به ۳۱ مرداد ۱۴۰۵ درآمد عملیاتی ۱۹۴ میلیارد و ۳۶۷ میلیون تومانی را به ثبت رساند. این متغیر در دوره مشابه سال گذشته ۱۵۲ میلیارد و ۵۴۶ میلیون تومان بود که نشاندهنده افزایش ۴۱ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومانی و رشد بیش از ۲۷ درصدی درآمدهای تجمیعی این نماد است.
جهت حرکت درآمدها در هر دو مقیاس ماهانه و تجمیعی افزایشی بوده است؛ اما تفاوت محسوسی میان سرعت این دو دوره دیده میشود. نماد «ثتران» در ماه یازدهم با شناسایی بخش عمدهای از پیشرفت پروژهها، رشد بالایی را در مقیاس ماهانه (نزدیک به ۱۰۷۷ درصد) ثبت کرد که از رشد تجمیعی (بیش از ۲۷ درصد) بالاتر است.
مهمترین محرک ریالی در افزایش درآمدهای شرکت، سرفصل «فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت» است. این شرکت در دوره جاری موفق شده از محل سایر فعالیتها و خدمات پیمانکاری نیز ارقام جدیدی را به جریان درآمدی خود اضافه کند.
ساختار درآمدی نماد «ثتران» به عنوان یک شرکت انبوهسازی، وابسته به درصد پیشرفت پروژهها و زمانبندی تحویل واحدهاست و تمرکز درآمدی ماه مرداد ماهیت پروژهمحور این صنعت را نشان میدهد.
رشد نزدیک به ۱۲ برابری درآمد ماهانه «ثتران» در مردادماه
در مرداد ۱۴۰۵، مجموع درآمد عملیاتی شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران با نماد «ثتران» به ۱۱۷ میلیارد و ۷۳۶ میلیون تومان رسید. این رقم در مقایسه با درآمد ۱۰ میلیارد و چهار میلیون تومانی مرداد ۱۴۰۴، افزایشی معادل ۱۰۷ میلیارد و ۷۳۱ میلیون تومان را ثبت کرده که بیانگر رشد نزدیک به ۱۰۷۷ درصدی عملکرد ماهانه است.
بخش عمده درآمد ماهانه این شرکت به سرفصل «فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت» اختصاص داشت که از ۱۰ میلیارد و چهار میلیون تومان در مرداد سال قبل به ۱۱۷ میلیارد و ۲۴۹ میلیون تومان در مرداد جاری افزایش یافت. این سرفصل با رشد نزدیک به ۱۰۷۲ درصدی، بیش از ۹۹ درصد از کل درآمد ماه را پوشش داد.
علاوه بر این سرفصل اصلی، این شرکت در مردادماه ۴۸۶ میلیون تومان نیز تحت عنوان سرفصل «سایر» شناسایی کرده است که در ماه مشابه سال قبل برابر با صفر بود. سایر ردیفها از جمله فروش واحدهای آماده و فروش زمین فاقد عملکرد بودند.
درآمد ۱۱ ماهه سرمایهگذاری مسکن تهران به ۱۹۴ میلیارد تومان رسید
در دوره ۱۱ ماهه منتهی به ۳۱ مرداد ۱۴۰۵، مجموع درآمدهای نماد «ثتران» به ۱۹۴ میلیارد و ۳۶۷ میلیون تومان رسید. این رقم در مقایسه با ۱۵۲ میلیارد و ۵۴۶ میلیون تومان دوره مشابه سال قبل، افزایش ۴۱ میلیارد و ۸۲۰ میلیون تومانی (رشد بیش از ۲۷ درصد) را ثبت کرده است.
سرفصل «فروش واحدهای ساختمانی در جریان ساخت» در طول دوره ۱۱ ماهه به ۱۸۸ میلیارد و ۵۲۰ میلیون تومان دست یافت. این سرفصل نسبت به ۱۵۲ میلیارد و ۵۴۶ میلیون تومان دوره مشابه سال قبل، افزایشی نزدیک به ۲۴ درصدی را تجربه کرد و نزدیک به ۹۷ درصد از کل درآمدهای ۱۱ ماهه شرکت را تشکیل داد.
بررسی سایر اقلام در دوره تجمیعی نشان میدهد شرکت موفق به ایجاد تنوع در منابع خود شده است؛ به طوری که سرفصل «سایر» با درآمد پنج میلیارد و ۱۵۶ میلیون تومانی و سرفصل «درآمد فعالیتهای پیمانکاری» با شناسایی ۶۸۹ میلیون تومان در کارنامه تجمیعی نقش داشتهاند، در حالی که در دوره ۱۱ ماهه سال گذشته هیچ رقمی برای این دو سرفصل ثبت نشده بود.
بررسی تطبیقی شتاب و ساختار ترکیب درآمدی
مقایسه دادهها نشان میدهد روند درآمدزایی «ثتران» در مردادماه فاصله قابلتوجهی با روند تجمیعی دارد. خلق نزدیک به ۶۱ درصد از کل درآمد ۱۱ ماهه (معادل ۱۱۷ میلیارد تومان از ۱۹۴ میلیارد تومان) در یک بازه ۳۰ روزه، ویژگی شرکتهای ساختمانی را نمایان میکند؛ شرکتهایی که جریان نقدینگی در آنها بر اساس قراردادها، مقاطع تحویل یا درصد پیشرفت کار به صورت مقطعی ثبت میشود.
ترکیب ساختار درآمدی شرکت همچنان با تمرکز بالا (نزدیک به ۹۷ درصد) بر واحدهای در جریان ساخت پیش میرود و سهم درآمدهای پایدارتر نظیر خدمات و پیمان مدیریت در آن صفر ارزیابی میشود.
عملکرد شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران با نماد «ثتران» در یازدهمین ماه از سال مالی منتهی به ۳۱ شهریور ۱۴۰۵، با ثبت یک افزایش محسوس ماهانه همراه شد که منجر به رشد بیش از ۲۷ درصدی درآمدهای تجمیعی و رسیدن آن به سطح ۱۹۴ میلیارد تومان گردید.
وابستگی درآمدهای شرکت به سرفصل فروش واحدهای در جریان ساخت نشان میدهد که صورتهای مالی این نماد کاملاً به زمانبندی پیشفروشها و پیشرفت فیزیکی پروژههای ملکی گره خورده است. همچنین با توجه به این که تنها یک ماه به پایان سال مالی این شرکت باقی مانده است، عملکرد شهریورماه در تکمیل ارقام برای گزارشهای سالانه بسیار تعیینکننده خواهد بود.